- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 213,000,000원
- 최저매각가
- 22,871,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
- 토지면적
- 9.12㎡
- 건물면적
- 25.79㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
기호1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간:2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축선임.
해당사항 없음.
본건 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,300만원 |
| 최저매각가 | 2,287만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 213,000,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 2 | 2025년 9월 25일 10:00 | 매각기일 | 170,400,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 3 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 136,320,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 4 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 109,056,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 5 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 87,245,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 6 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 69,796,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 7 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 55,837,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 8 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 44,670,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 9 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 35,736,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 10 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 28,589,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 22,871,000원 | - | 제112호 경매법정 |
| 12 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월25일13시41분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제101동 제6층 제604호 | 604호 | 2018.10.10.(전입세대확인서) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제6층 제604호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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