- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 8,459,846,000원
- 최저매각가
- 5,921,892,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 33,632㎡
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감정평가 요약
대상토지는 충남 천안시 서북구 천안제4일반산업단지 북서측에 근접 소재하며, 부근은 동측으로 산업단지, 서측으로는 자연림, 북측과 남측으로는 중소규모의 공장과 주택 등이 소재하고 있습니다.
대상토지의 동측을 통하여 산업단지도로 등과 연결되며 하단부로 제반 차량접근 용이합니다.
동측하향 완-중경사의 부정형 임야로 대부분 활잡목이 자생하는 자연림이며 일부는 평탄지반 조성된 토지입니다.
동측으로 산업단지 포장도로와 접하고 있으며, 동측경계면(일부는 구거를 통해)으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와도 접하고 있습니다.
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-4)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
항공사진 및 육안상으로는 분묘를 발견하기 어려웠습니다만, 이해관계인의 재확인이 필요합니다.
특이사항 없습니다.
1. 대상임야는 송전선이 존속하는 기간까지 토지의 동쪽 송전선하지 1490평방미터의 지표면상공 19미터이상 40미터 이하의 공중공간에 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안하여 평가하였습니다. 2. 임대내역은 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 33,632㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 845,985만원 |
| 최저매각가 | 592,189만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 8,459,846,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 5,921,892,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월25일11시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 168-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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