- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 600,000,000원
- 최저매각가
- 294,000,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 건물면적
- 45.51㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.51㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,000만원 |
| 최저매각가 | 29,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:30 | 매각기일 | 600,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 11일 10:30 | 매각기일 | 420,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:30 | 매각기일 | 294,000,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:30 | 매각기일 | 294,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 11월 3일 10:30 | 매각기일 | 205,800,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 11월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53000 부동산임의경매 1 2026. 5. 29. 문금선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.5.16. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 에이 점포 현황조사 미상 미상 미상 미상 미상 111호 임차인 에이 점포 2024.12.07.- 111호 권리신고 20,000,000 476,000 2020.12.07. 2020.12.02. 2025.10.15. 임차인 2025.12.06. 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경53000 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 [도로명주소] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔). 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 지6층 752.8793㎡ 지5층 3257.5375㎡ 지4층 3737.9702㎡ 지3층 3737.9702㎡ 지2층 3741.738㎡ 지1층 3666.7694㎡ 1층 2809.3115㎡ 2층 2854.8973㎡ 3층 1622.8361㎡ 4층 1622.8361㎡ 5층 1622.8361㎡ 6층 1622.8361㎡ 7층 1622.8361㎡ 8층 1622.8361㎡ 9층 1622.8361㎡ 10층 1622.8361㎡ 11층 1622.8361㎡ 12층 1622.8361㎡ 13층 1622.8361㎡ 14층 1622.8361㎡ 15층 1622.8361㎡ 16층 1622.8361㎡ 17층 1622.8361㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층에이111호 철근콘크리트구조 45.5060㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 배곧동 206-3 대 4303㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 600,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.23 600,000,000 60,000,000 2회 2026.08.11 420,000,000 42,000,000 3회 2026.09.22 294,000,000 29,400,000 4회 2026.11.03 205,800,000 20,580,000 --------------------------------------------------- -대지권미등기이나 시흥시의 사실조회서에 의하면 대 지를 포함한 취득세 신고서, 분양대금 납부확인서가 제 출되었고 분양계약서에 기재된 대지권 면적은 9.4582㎡ 임. -적정 대지권면적으로 감정평가되었고, 최저매각가격 에 대지권가격이 포함됨 ---------------------------------------------------
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