- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 419,000,000원
- 최저매각가
- 100,602,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 43.25㎡
- 건물면적
- 61.43㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "계원예술고등학교" 남동측 인근에 위치하는 피 더하우스 1층 에이123호로서, 부근은 분당주택 공원(자연림)지대이며, 주변지대는 분당신도 시내 아파트, 단독주택지대임.
본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층건 내 1층 에이123호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.
노유자시설(노인복지지설)로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부정형 완경사의 토지로서 교육연구 및 복지시설 부지로 이용 중임.
본건은 북측으로 소로1류와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
본 건물은 경사 지형을 이용한 건축물로서 공부상 1층은 외형상 2층으로 보이며 본건 현관 문에는 현황 223호 표시되어 있음.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 419,000,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2024년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 419,000,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 419,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 293,300,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 205,310,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 143,717,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 100,602,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 8 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2022년10월28일14시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층에이123호 | 현관문표시 223호 | 2017.12.06 | 2017.12.06 | - | 3억8천만원 | 100만원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 성남시 분당구 불정로 112, 1층에이123호 (정자동,피더하우스) | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2022타경59047 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 9. 29. 담보가등기 배당요구종기 2026. 2. 27. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 현관문 주거 2017.12.06. 표시 현황조사 380,000,000 1,000,000 2017.12.06 2017.12.06 임차인 부터 223호 주거 2017.12.06. 건물 등기사항전 임차권 (점유개시일 380,000,000 없음 2017.12.06 2017.12.06 전부 부증명서 자 자) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금380,000,000원, 주민등록일자: 2017.12.06, 점유 자: 2017.12.06, 확정일자:2017.12.06.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2022타경59047 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 정자동 209 피더하우스 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 불정로 112 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 교육연구및복지시설 지3층 4378.85㎡ 지2층 3947.25㎡ 지1층 2848.44㎡ 1층 2503.81㎡ 2층 2688.01㎡ 3층 2688.01㎡ 부속건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층에이123호 철근콘크리트조 61.43㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 성남시 분당구 정자동 209 대 5330㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 5,330분의 43.245 --------------------------------------------------- 감정평가액 419,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 100,602,000 10,060,200 2회 2026.11.02 70,421,000 7,042,100 3회 2026.12.07 49,295,000 4,929,500 4회 2027.01.25 34,507,000 3,450,700 --------------------------------------------------- 1. 공부상 1층은 외형상 2층으로 본건 현관문에는 223호 로 표시되어 있음. 2. 본건 공부상 용도는 노유자시설(노인복지시설)로
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