- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 230,000,000원
- 최저매각가
- 161,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 52.81㎡
- 건물면적
- 79.3㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 전라남도 목포시 달동 소재 '목포신항만' 동측 인근에 위치하는 '신항만뉴캐슬오션 시티2차아파트 203동 4층 404호외 9개호'로, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 나지 등으로 형성된 신항만배후지역으로 성숙도 낮은 편임.
목포신항만지역내 도로망 정비되어 있어 차량통행 용이하며, 시외곽지역으로 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일:2021.12.1)내 203동 1) 404호, 9) 1503호, 10) 704호, 205동 2) 401호, 3) 202호, 4) 201)호, 204동 5) 901호, 6) 603호, 7) 503호, 8) 401호로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호임.
공동주택(아파트)로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
장방형 평지의 아파트부지로 이용중임.
북측으로 왕복3차선 도로에 접함.
준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 신항만 건설예정지역임.
없 음.
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 79.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,000만원 |
| 최저매각가 | 16,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 목포시 상동 | 2025타경51077 | 273,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 230,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 161,000,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제204호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월20일 2026년01월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 205동 4층 401호 | 205동 401호 전부 | 2022.11.07. | 2022.11.07. | - | 20,000,000 | 700,000 |
| 임차인2 | 205동 4층 401호 | - | 2024.06.17. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 205동 2층 202호 | 205동 202호 전부 | 미전입 | - | - | 30,000,000 | 1,000,000 |
| 임차인4 | 205동 2층 201호 | - | 2024.12.12. | - | 미상 | - | - |
| 임차인5 | 204동 9층 901호 | 204동 901호 전부 | 2023.02.27. | - | - | 30,000,000 | 700,000 |
| 임차인6 | 204동 5층 503호 | 204동 503호 전부 | 2025.08.19. | - | - | 20,000,000 | 800,000 |
| 임차인7 | 203동 15층 1503호 | 203동 1503호 전부 | 2022.06.24. | - | - | 20,000,000 | 760,000 |
| 임차인8 | 203동 7층 704호 | 203동 704호 전부 | 2024.10.21. | - | - | 20,000,000 | 800,000 |
호실별 점유 현황 (11개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 4층 404호 | 0 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 4층 401호 | 2 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 202호 | 1 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 205동 2층 201호 | 1 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 9층 901호 | 1 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 6층 603호 | 0 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 5층 503호 | 1 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 204동 4층 401호 | 0 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 15층 1503호 | 1 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 7층 704호 | 1 |
| 전라남도 목포시 달동 1331-8 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 203동 6층 602호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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