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매각 예정

경기도 화성시 남양읍 안석리 산82

수원지방법원 · 사건번호 2025타경56217 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
임야
감정가
97,160,000원
최저매각가
23,328,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
694㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 화성시 안석동 소재 ""활초초등학교"" 남서측 및 남측 근거리에 산재하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택등이 소재하는 순수농촌지역임.

대부분 본건까지 차량출입 어렵고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 다소 불편함.

- 기호(1) : 완경사지로서 자연림 및 묘지등으로 이용중임. - 기호(2) : 완경사지로서 묵전(휴경지상태)임. - 기호(3) : 부정형의 평지로서 ""답""으로 이용중임. - 기호(4) : 부정형의 저지로서 묵답(휴경지상태)임.

대부분 맹지로서 기호(3)토지의 경우 남서측으로 지적도상 도로가 있으나 사용하지 못하고 있는 상태(폐도)임.

■기호(1) 안석리 산82 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리,) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■기호(2) 안석리 396-2 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리,) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■기호(3) 안석리 518 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■기호(4) 안석리 254-1 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

본건 기호(1)토지상에 분묘3기(잡풀이 무성하고 관리되지 않아 봉묘위치확인이 정확하지 않지만 항공도면등에 의거 3기 추정함)가 소재함.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적694㎡
감정가9,716만원
최저매각가2,333만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 12일 10:00매각기일97,160,000원유찰제101호 법정
22026년 6월 16일 10:00매각기일68,012,000원유찰제101호 법정
32026년 7월 21일 10:00매각기일47,608,000원유찰제101호 법정
42026년 9월 2일 10:00매각기일33,326,000원유찰제101호 법정
52026년 10월 13일 10:00매각기일23,328,000원-제101호 법정
62026년 10월 20일 14:00매각결정기일--광교신청사 제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월16일13시39분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경기도 화성시 남양읍 안석리 산820
경기도 화성시 남양읍 안석리 396-20
경기도 화성시 남양읍 안석리 5180
경기도 화성시 남양읍 안석리 254-10

매각물건명세서 요약

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