경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호

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창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경11650 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2014.5.23. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2024년03월2 전체 현황조사 일천만원 10만원 2024.03.12. 미상 임차인 0일 부터 2024년03월1 주거 2일 ~ 전체 권리신고 일천만원 10만원 2024.03.25. 없음 2025.7.15. 임차인 2026년03월1 2일 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경11650 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1, 311 [도로명주소] 경상남도 창원시 진해구 자은로 104-3 아르.시조 평슬래브지붕 4층 공동주택 및 지하대피소 1층 239.16㎡(공동주택) 2층 343.71㎡(공동주택) 3층 343.71㎡(공동주택) 4층 343.71㎡(공동주택) 지하 189.48㎡(대피소) 전유부분의 건물의 표시 4층403호 아르.시조 59.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 대 479㎡ 2. 동 소 310-3 도로 77㎡ 3. 동 소 311 대 245㎡ 4. 동 소 311-1 도로 17㎡ 5. 동 소 311-2 대 16㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5. 85,200분의 4,840 --------------------------------------------------- 감정평가액 62,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.18 62,000,000 6,200,000 2회 2026.07.23 43,400,000 4,340,000 3회 2026.09.01 30,380,000 3,038,000 4회 2026.10.06 21,266,000 2,126,600 --------------------------------------------------- 등기사항전부증명서 상의 대지권의 목적인 토지의 표

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시 중 자은동 310-1의 면적은 479㎡이나 토지대장상 면 적은 497㎡이며, 토지대장을 기준으로 감정가액 산정. ---------------------------------------------------