⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 55,000,000원
- 최저매각가
- 18,865,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 10.53㎡
- 건물면적
- 37.91㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 55,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 38,500,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 26,950,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 18,865,000원 | 매각 | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제408호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 11일 11:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매24계 |
| 7 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 18,865,000원 | - | 제219호 법정 |
| 8 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 2m |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 위생, 도시가스, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1,887만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 1,907만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 234만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월07일15시15분 ~ 2025년01월16일10시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 간석로87번길 12-7, 3층302호 (간석동,궁전빌라) | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 3월 24일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 37.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 5,500만원 |
| 최저매각가 | 1,887만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경511377 | 115,000,000원 | 62,277,700원 | 54.2% | 2026년 11월 3일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경1495 | 97,000,000원 | 23,289,000원 | 24.0% | 2026년 11월 2일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경513777 | 600,000,000원 | 430,200,000원 | 71.7% | 2026년 11월 2일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경1691 | 204,000,000원 | 106,565,656원 | 52.2% | 2026년 11월 2일 |
| 인천광역시 남동구 간석동 | 2025타경509248 | 60,000,000원 | 18,543,000원 | 30.9% | 2026년 11월 2일 |
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