경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1 외 1건

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수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51906 부동산강제경매 1 2026. 8. 26. 최미나 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.10.14. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 301호 현황조사 2008.03.18. 임차인 3층 등기사항전 주거 1,000,000,000 2021.5.27. 2021.5.14. 전부 부증명서 임차인 주거 201호 현황조사 2015.07.24 임차인 3층 주거 2021.05.27.~ 권리신고 1,000,000,000 2015.07.24. 2021.05.14. 2025.4.25. 201호 임차인 2023.06.25. 주거 101호 현황조사 2021.07.12. 임차인 주거 3층 등기사항전 임차권 1,000,000,000 2021.5.27. 2021.5.14. 전부 부증명서 자 주거 3층전 2021.5.27.-2 권리신고 임차권 1,000,000,000 2015.7.24. 2021.5.14. 2025.4.25. 부 023.6.25. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 임차권등기(임대차보증금 1,000,000,000원, 전입일자 2021.5.27., 확정일자 2021.5.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제 니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요

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항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51906 [물건 1] 1. 경기도 성남시 분당구 궁내동 334-1, 334-8, 334-10, 334-15, 334-16 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 궁내로40번길 11 위 지상 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 단독주택(3가구) 하이츠빌리지 111동 1층 24.92㎡ 2층 211.49㎡ 3층 211.49㎡ 4층 211.49㎡ 매각지분 갑구 12번 *** 지분 1978.17분의 659.37 전부 2. 경기도 성남시 분당구 궁내동 334-8 대 1614㎡ 매각지분 갑구 10번 *** 지분 1614분의 669.176 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,520,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 364,952,000 36,495,200 2회 2026.11.02 255,466,000 25,546,600 3회 2026.12.07 178,826,000 17,882,600 4회 2027.01.25 125,178,000 12,517,800 --------------------------------------------------- 일괄매각 이 사건 매각대상 공유지분은' 3층 201호'를 구분소 유하기 위한 공유지분이라는 신청채권자의 주장이 있고 , 본건이 거래된 내역 및 현장실사를 통한 점유자(세 입자)진술 등을 토대로 구분소유적 공유관계임을 전제 로 '3층 201호'를 감정평가 하였음.(감정평가서 참조) ---------------------------------------------------