유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 854,105,400원
- 최저매각가
- 546,627,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 104.1㎡
- 건물면적
- 66.84㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택과 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
연와조 세멘와즙 지하 1층 / 지상 1층 주택으로서, - 사용승인일 : 1975년 12월 17일 - 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근 도로변에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 이 용 편의는 보통인 편입니다.
본건은 현재 단독주택으로 이용 중입니다.
본건 토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현재 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 등입 니다.
-
후면 "건물 개황도" 참고 바랍니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 66.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 85,411만원 |
| 최저매각가 | 54,663만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 854,105,400원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 683,284,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 546,627,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월17일15시40분 ~ 2025년09월18일10시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2023.11.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 799-19 | 0 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 799-19 | 1 |
매각물건명세서 요약
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