- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 49,000,000원
- 최저매각가
- 24,010,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 13.22㎡
- 건물면적
- 28.38㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 괘법초등학교 남서측 인근에 위치하는 창마마이우스 2층 217호로서 부근은 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선(사상역) 및 부산김해경전철(사상역)이 위치하여 제반 교통상황은 무난함.
철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층 건물 내 단위호로서 ·외 벽: 인조석 마감 ·내 벽: 벽지 마감 등 ·창 호: 샷시창 구조임.
집합건축물대장 상 업무시설[사명: 만능엔지니어링]로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰 시 재확인 하시기 바람.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
3필지 일단의 장방형 토지로서 인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄하며 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.
본건의 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.
3필지 공히, 준공업지역 임.
없 음.
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,900만원 |
| 최저매각가 | 2,401만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 34,300,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 24,010,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 24,010,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월02일10시45분 ~ 2025년10월14일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사상구 괘법동 580-1 청마마이우스 2층217호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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