유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 402,571,580원
- 최저매각가
- 197,260,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당) 법정
- 토지면적
- 244.2㎡
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감정평가 요약
본건 기호(2)는 경상남도 창원시 의창구 봉곡동에 소재하는 '상북초등학교' 남동측에 위치하며 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있음.
기호(1) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현황 기와지붕) 단층건물로 (사용승인일:1985-06-28) 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.
본건 기호(2)까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
기호(1)은 단층의 주택으로 이용중임.
본건 기호(2)는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호(1)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
본건 기호(2) 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.
후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(1)은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 기와지붕임.
본건 지상에 제시외건물(종물 및 부합물 격) 및 제시외수목이 소재함. 후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.
해당사항 없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 40,257만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 19,726만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 중동 | 2025타경749 | 3,171,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경상남도 창원시 의창구 중동 | 2025타경749 | 1,340,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경상남도 창원시 의창구 중동 | 2025타경749 | 917,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 402,571,580원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 281,800,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 197,260,000원 | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 4 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월21일10시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 21-27 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 21-27 | 0 |
매각물건명세서 요약
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