- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 613,000,000원
- 최저매각가
- 429,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 18.78㎡
- 건물면적
- 46㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄케이밸리' 건물내에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 학교(치동초.중교), 아파트단지(동탄역푸르지오) 등이 혼재하는 지대(동탄2신도시)임.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 경부고속국도 "기흥IC" 및 전철 "동탄역" 등이 인근에 위치하며, 대중교통 여건은 양호함..
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 1층 101호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2018.01.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 인테리어 마감 등 창호 : 페어그라스, 하이샷시 창호 마감 등.
기호(1) : 근린생활시설(현, 부동산중개업소) 기호(2) : 근린생활시설(현, 커피점) 기호(3) : 근린생활시설(현, 공실) 기호(4) : 근린생활시설(현, 이발소) 기호(5) : 근린생활시설(현, 부대찌개) ┒내부 터서 한점포로 이용중임 기호(6) : 근린생활시설(현, 부대찌개) ┛ 기호(7) : 근린생활시설(현, 커피점) 기호(8) : 근린생활시설(현, 공실)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
가장형 평지로, "공장, 근생, 업무시설 등 건물부지"로 이용중임.
본건 남측으로 폭 약35-40미터, 서측으로 폭 약20-25미터의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-128)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자: 외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
없 음.
- 의견란(P2. 참조) - 공실외 입주 점포는 전체 임대차중으로 조사 되었음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 61,300만원 |
| 최저매각가 | 42,910만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 613,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 429,100,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월23일12시13분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 동탄KTX밸리지식산업센터 101호 34.0160㎡ | 2018.01.19. | - | - | 30,000,000 | 1,000,000 |
| 임차인2 | 1층103호 | 동탄케이밸리 1층 103호 51.2400㎡ | 2022.06.20. | - | - | 30,000,000 | 1,600,000 |
| 임차인3 | 1층104호 | 동탄케이밸리 1층 104호 47.5800㎡ | 2020.07.27. | - | - | 20,000,000 | 1,650,000 |
| 임차인4 | 1층105호 | 동탄케이밸리 105호 47.5800㎡ | 2021.02.08. | - | - | 20,000,000 | 1,300,000 |
| 임차인5 | 1층106호 | 동탄케이밸리 1층 106,107호 95.1600㎡ | 2021.03.11. | - | - | 40,000,000 | 2,600,000 |
| 임차인6 | 1층107호 | 106,107호 | 2021.03.11. | - | - | 40,000,000 | 2,600,000 |
| 임차인7 | 1층112호 | 동탄케이밸리 1층 112호 43.7000㎡ | 2023.09.01. | - | - | 20,000,000 | 1,350,000 |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층101호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층103호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층104호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층105호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층106호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층107호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층112호 | 1 |
| 경기도 화성시 영천동 832-1 동탄케이밸리 1층114호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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