- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 1,654,141,000원
- 최저매각가
- 1,654,141,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 9,038㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 어둔동에 소재하는 "어둔동 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
본건은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 농경지 및 완경사지 부정형의 자연림 등으로 이용중입니다.
일련번호 1 : 노폭 약 3m내외의 비포장도로에 접해 있습니다. 일련번호 2, 4, 5 : 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접해 있습니다. 일련번호 3 : 지적상 맹지입니다.
일련번호 1 : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2, 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3 : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(강촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 4 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호명동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
해당사항 없습니다.
① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 토지 일련번호 1 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하여 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 소유권 확인 및 일괄경매여부 등을 검토하여 진행하시기 바라며, 제시외물건의 현황과 규모 등을 고려할 때 법정지상권의 성립가능성과 토지 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건 토지 일련번호 1, 5 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재하고, 전체 토지에 펜스가 둘러져 있으나 이동 및 철거가 용이하여 별도로 평가하지 않았으며, 이에 구애 없이 토지를 감정평가하였으니, 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 9,038㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 165,414만원 |
| 최저매각가 | 165,414만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 1,654,141,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월14일12시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 어둔동 400 | 0 |
| 경기도 양주시 어둔동 400-3 | 0 |
| 경기도 양주시 어둔동 400-5 | 0 |
| 경기도 양주시 어둔동 400-9 | 0 |
| 경기도 양주시 어둔동 400-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 담임법관 매각 작성 2026타경70710 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. (사법보좌 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 관) 1:2024.3.5.압류(이성용지분),2024.3.7.압류(이 명철지분),2024.12.13.근저당(***) 배당 및 감정평가액 별지 기재와 최선순위 2:2024.3.7.압류(이명철지분),2024.12.13.근저당 요구 2026. 6. 22. 각가격의 표시 같음 설정 (신화자지분) 3:2024.3.5.압류 종기 4,5:2024.12.13.근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경70710 [물건 1] 1. 경기도 양주시 어둔동 400 전 7422㎡ 소유자 *** 이정윤 이성용 2. 경기도 양주시 어둔동 400-3 전 197㎡ 3. 경기도 양주시 어둔동 400-5 임야 419㎡ 4. 경기도 양주시 어둔동 400-9 전 202㎡ 5. 경기도 양주시 어둔동 400-10 전 798㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,654,141,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 1,654,141,000 165,414,100 2회 2026.10.28 1,157,899,000 115,789,900 3회 2026.12.02 810,529,000 81,052,900 4회 2027.01.06 567,370,000 56,737,000 --------------------------------------------------- 일괄매각, 목록1.~2, 목록4.~5.농지취득자격증명원제 출요(미제출시 보증금 미반환), 목록3.지적도상 맹지임 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →