- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 359,258,000원
- 최저매각가
- 123,226,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 4,189㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 화전마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
기호(1~3): 대체로 동하향 완경사 부정형의 토지로서, 묵전(일부 대나무 밀생)임. 기호(4): 대체로 동하향 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 묵전(일부 대나무 밀생) 및 일부 현황도로, 극히일부 타인점유 상태임. 기호(5): 완경사 부정형의 토지로서, 현황도로 및 인접지의 부속토지(타인점유 상태)로 이용 중임.
기호(1~5): 공히 지적도상 맹지이며, 현황은 인접지 및 기호(4,5)로 이어지는 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장 도로가 개설되어 있음.(일부 도로는 파손 유실이 있음)
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.
없 음.
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(4) 중 일부는 2029년경 건축허가를 득한 것으로 탐문조사되나, 관련부서 문의한 결과 2023년경 건축허가는 효력상실된 것으로 조사되오니, 경매 응찰시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 4,189㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,926만원 |
| 최저매각가 | 12,323만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 남해군 창선면 | 2025타경870 | 418,851,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 창선면 | 2025타경765 | 25,576,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 창선면 | 2024타경37284 | 99,819,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 359,258,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 251,481,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 176,037,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 123,226,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 123,226,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월06일16시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2002.07.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1453 | 0 |
| 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1454 | 0 |
| 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1455 | 0 |
| 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-5 | 0 |
| 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1534-6 | 1 |
매각물건명세서 요약
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