- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 6,844,691,510원
- 최저매각가
- 5,475,753,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 314.5㎡
- 건물면적
- 555.43㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 역삼초등학교 북동측 인근에 소재하는 부동산으로 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주상지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 4층 건으로서 외벽: 드라이비트 위 수성페인트 마감 등 창호: 알류미늄 및 PL창호 마감 등임.
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
본건 전체 다가구주택 등으로 이용 중인것으로 탐문됨.
인접필지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
기본적인 전기 및 급배수시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
본건 북동측으로 노폭 약 4m내외 포장도로에 접함.
-.
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
임대관계는 미상임.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 555.43㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 684,469만원 |
| 최저매각가 | 547,575만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경103043 | 579,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 | 2026타경100024 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 2025타경2836 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 대치동 | 2025타경2843 | 1,474,015,800원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경102998 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 6,844,691,510원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 5,475,753,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월25일14시04분 ~ 2025년08월27일11시07분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.01.08. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2019.10.11. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.06.20. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2023.07.17. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2024.09.06. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2024.11.14. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2024.03.11. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2023.02.13. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2024.11.20. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2023.03.17. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.08.30. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2024.10.16. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2023.07.20. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2024.10.28. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 796-10 | 0 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 796-10 | 14 |
매각물건명세서 요약
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