유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 2,824,776,100원
- 최저매각가
- 1,977,343,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 562.7㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""송현고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 으로, 기호 2 (사용승인일 : 2015.12.04) 외 벽 : 인조석 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등
본건까지 제 차량진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 ""어룡역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설(1층 : 근린생활시설(피자가게, 서울우유, 열정국밥, 짬뽕순두부, 아기숱가락, 차량 리프트, 2층 : 주차장, 3층 : 종교시설(천국가는 교회) 및 일부 주거용, 주차관리실 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
급배수, 위생설비, 난방설지, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비(턴테이블 등) 등을 갖추었음.
본건 동측 및 서측,남측 북측으로 폭 약 10 미터의 포장도로(소로)에 접함.
지적 및 건물개황도 참조(㉠ : 일반건축물대장상에 등재된 건물임, 면적 : 35.66㎡).
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장(2015-01-12), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(민락초), 상대보호구역 (산네들유치원), 상대보호구역(송현고), 과밀억제권역.
본건 3층의 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장)이나, 현황은 종교시설 등으로 이용 중임.
없 음.
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 282,478만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 197,734만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 558,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 1,040,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 호원동 | 2026타경70242 | 86,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경72444 | 360,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 2,824,776,100원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 1,977,343,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월23일16시21분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 서울우유송산대리점 | 2017.12.13. | - | - | 30,000,000 | 1,000,000 |
| 임차인2 | - | 1층 103호 | 2020.12.11. | - | - | 15,000,000 | 850,000 |
| 임차인3 | - | 1층 101호 | 2023.11.10. | 2023.12.05. | - | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인4 | - | 1층 105호 | 2023.05.17. | - | - | 20,000,000 | 1,900,000 |
| 임차인5 | - | 1층 아기숟가락 | 2022.02.16. | - | - | 20,000,000 | 1,000,000 |
| 임차인6 | - | 3층 | - | - | - | 300,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 민락동 795 | 0 |
| 경기도 의정부시 민락동 795 | 6 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72498 부동산임의경매 1 2026. 7. 27. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.6.30.근저당권 배당요구종기 2025. 8. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외 국인등록(체류지 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 변경신고)일자·사 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 업자등록 (배당요구일자) 신청일자 1층 점포 2017.11.08.- 2017.12.13. 서울우유송 현황조사 30,000,000 1,000,000 임차인 2019.11.07 (사업자등록신청일) 산대리점 2014. 7. 30. 점포 2017.11.08. (사업자등록신청일) 1층 2호 권리신고 28,000,000 1,150,000 2025.8.26. 2025.8.26. 임차인 부터 2025.8.26. (정정신고일) 1층 점포 2022.02.21.- 2022.2.16. 현황조사 20,000,000 1,000,000 아기숟가락 임차인 2024.02.20 (사업자등록신청일) 2022.2.16. 점포 2024. 2. 21. (사업자등록신청일) 1층 106호 권리신고 20,000,000 1,000,000 2025. 7. 8. 2025.7.8. 임차인 부터 2025.7.8. (정정신고일) 점포 2023.12.04.- 2023.11.10. 1층 101호 현황조사 20,000,000 1,500,000 2023.12.05. 임차인 2025.12.03 (사업자등록신청일) 점포 2023.12.04. 2023.11.10. 1층 101호 권리신고 20,000,000 1,500,000 2023.12.05. 2025.6.24. 임차인 부터 (사업자등록신청일) 점포 3층 현황조사 300,000,000 임차인 점포 2023.06.01.- 2023.5.17. 1층 105호 현황조사 20,000,000 1,900,000 임차인 2025.05.31 (사업자등록신청일) 점포 2020.12.15.~ 2020.12.11. 1층 103호 현황조사 15,000,000 850,000 임차인 2022.12.14 (사업자등록신청일) 2023.5.17. (사업자등록신청일 점포 2023.06.01. 1층 105호 권리신고 20,000,000 1,900,000 2025.6.26. 2025.6.26. 임차인 부터 2025.6.26. (정정신고일)
2페이지
2019.6.14. (사업자등록신청일) 점포 2022.12.14. 1층 103호 권리신고 15,000,000 1,000,000 2025.6.26. 2025.6.26. 임차인 부터 2025.6.26. (정정신고일) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경72498 [물건 1] 1. 경기도 의정부시 민락동 795 주차장 562.7㎡ 2. 경기도 의정부시 민락동 795 [도로명주소] 경기도 의정부시 송현로52번길 6-11 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시 설 1층 320.35 평방미터 1층 88.73 평방미터 2층 413.28 평방미터 3층 299.68 평방미터 제시외 2-1 옥탑(계단실, 창고 등) 철근콘크리트조 35.66㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,824,776,100 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 2,824,776,100 282,477,700 2회 2026.09.23 1,977,343,000 197,734,300 3회 2026.10.28 1,384,140,000 138,414,000 4회 2026.12.02 968,898,000 96,889,800 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →