- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 305,000,000원
- 최저매각가
- 213,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 광교 신청사 제101호 법정
- 건물면적
- 45.27㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 소재하고 있음.
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내, 제24층 제2406호로서, (사용승인일: 2021.01.28.) 외벽: 화강석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 등임.
업무시설(오피스텔)로 이용 중임 (첨부 "내부구조도" 참조)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기, 냉·난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
본건 서측으로 노폭 약 40m내외, 남측으로 약35m내외, 북측 및 동측으로 약 12m내외의 포장도로와 접하고 있음.
일반상업지역(2015-10-05)(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류 (폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)(저촉) , 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)(접합) , 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
대상이 속한 건물(104동)은 지1층 32.8416㎡ 면적이 등기사항전부증명서상 등기되어 있지 않으나, 집합건축물대장상 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
임대차 관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,500만원 |
| 최저매각가 | 21,350만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 305,000,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 213,500,000원 | - | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교 신청사 제102호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월06일17시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 104동 24층2406호 | - | 2023.09.01 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 동탄대로 636-14, 104동 24층2406호 (영천동,동탄역대방디엠시티더센텀) | 1 |
매각물건명세서 요약
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