서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12951 부동산임의경매 1 2026. 3. 30. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018. 9. 11. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외국 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 인등록(체류지변경 보 증 금 차 임 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 신고)일자·사업자 (배당요구일자) 등록 신청일자 2012.08.02./2014. 제3층 학원 현황조사 미상 3,000만 원 135만 원 07.11./2014.08.18. 미상 제301호 임차인 /2023.01.17. 점포 2025.01.01.부터 전부 권리신고 30,000,000 1,485,000 2011.09.01. 2025.10.21. 임차인 2027.12.31.까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경12951 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 [도로명주소] 서울특별시 성북구 북악산로 844 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀 5층 생활편익시설,근린생활시설 ,교육연구시설 지하1층 797.70㎡ 지하2층 856.59㎡ 1층 754.70㎡ 2층 692.55㎡ 3층 692.55㎡ 4층 692.55㎡ 5층 692.55㎡ 전유부분의 건물의 표시 제3층 제301호 철근콘크리트조 49.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 성북구 돈암동 636 대 46819.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 46,819.6분의 28.626 --------------------------------------------------- 감정평가액 270,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 270,000,000 27,000,000 2회 2026.07.21 216,000,000 21,600,000 3회 2026.08.25 172,800,000 17,280,000 4회 2026.10.07 138,240,000 13,824,000 ---------------------------------------------------