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강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 255 외 10건

춘천지방법원 · 사건번호 2026타경33 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
대지,임야,전답
감정가
1,190,061,000원
최저매각가
1,190,061,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
토지면적
14,347㎡

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감정평가 요약

기호(1-11): 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 "한서교차로" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

기호(1-11): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

기호(1,9): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지임. 기호(2,3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 허가를 득한 허가지, 도로예정지임. 기호(4): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 허가를 득한 허가지임. 기호(5): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 허가를 득한 도로예정지임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 허가를 득한 도로예정지임. 기호(7): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 허가를 득한 허가지임. 기호(8): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 허가를 득한 도로예정지임. 기호(10): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 나지임. 기호(11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 허가를 득한 도로예정지임.

기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2,3): 본건 토지 일부가 허가를 득한 도로예정지임. 기호(4,7,9): 본건 기호(6) 도로예정지를 통해 접근 가능함. 기호(5,6): 본건이 허가를 득한 도로예정지임. 기호(8): 본건 일부가 허가를 득한 도로예정지이며, 기호(6)을 통해 접근 가능함. 기호(10): 본건 기호(11) 도로예정지를 통해 접근 가능함. 기호(11): 본건이 허가를 득한 도로예정지임.

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면078) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면078) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면078) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4,6,7,9,10,11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면078) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면078) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축

기호(1-11): 없음.

기호(2): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 "일부 허가지 및 도로예정지"임. 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "일부 허가지 및 도로예정지"임. 기호(4,7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "허가지"임. 기호(5,11): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로예정지"임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로예정지"임. 기호(8): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지 및 일부 도로예정지"임.

기호(1-11): 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적14,347㎡
감정가119,006만원
최저매각가119,006만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 28일 10:00매각기일1,190,061,000원-경매법정(102호 법정)
22026년 10월 6일 15:00매각결정기일--102호 경매법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월12일15시43분 ~ 2026년04월16일11시20분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (11개 호실)
호실점유 인원
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 2550
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 2560
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 2570
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-10
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-40
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-50
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-60
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-70
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-80
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 2600
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 260-10

매각물건명세서 요약

1페이지

춘 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경33 부동산임의경매 1 2026. 9. 8. 이현정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 7. 19. 근저당권 배당요구종기 2026. 6. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.

2페이지

으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

3페이지

부동산의 표시 2026타경33 [물건 1] 1. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 255 전 1759㎡ 2. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 256 답 4403㎡ 3. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 257 전 1269㎡ 4. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-1 전 1765㎡ 5. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-4 대 34㎡ 6. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-5 전 747㎡ 7. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-6 전 244㎡ 8. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-7 전 1398㎡ 9. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 258-8 전 2263㎡ 10. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 260 대 291㎡ 11. 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 260-1 대 174㎡

4페이지

--------------------------------------------------- 감정평가액 1,190,061,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 1,190,061,000 119,006,100 2회 2026.11.02 833,043,000 83,304,300 3회 2026.12.14 583,130,000 58,313,000 4회 2027.01.18 408,191,000 40,819,100 --------------------------------------------------- - 일괄경매 - 부동산목록 1,2,3,4,6,7,8,9번 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수) - 부동산목록 2-8, 11번은 개발행위허가(단독주택및 도로설치)를 득한 것으로 확인되는바, 자세한 허가사항 및 승계가능여부 등은 관할관청에 별도 재확인 요망. - 부동산목록2번 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘일 부 허가지 및 도로예정지’ - 부동산목록3번 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘일 부 허가지 및 도로예정지’ - 부동산목록4,7번 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘ 허가지’ - 부동산목록5,11번 공부상 지목 ‘대’이나 현황 ‘ 도로예정지’ - 부동산목록6번 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘도 로예정지’ - 부동산목록8번 공무상 지목 ‘전’이나 현황 ‘휴 경지 및 일부 도로예정지’ - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요 ---------------------------------------------------

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