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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제4층 제401호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3622 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
243,000,000원
최저매각가
155,520,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
18.92㎡
건물면적
29.19㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구시설관리공단" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단족주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018-1-16) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 발코니, 욕실)으로 이용 중임.

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

남측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

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임대내역은 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.19㎡
감정가24,300만원
최저매각가15,552만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 7일 10:00매각기일243,000,000원유찰제112호 법정
22026년 9월 8일 10:00매각기일194,400,000원유찰제112호 법정
32026년 10월 16일 10:00매각기일155,520,000원-제112호 법정
42026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월11일10시09분 ~ 2026년02월12일14시55분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제4층 제401호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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