- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 219,000,000원
- 최저매각가
- 153,300,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 37.64㎡
- 건물면적
- 75.79㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 회정동에 소재한 ‘회정초등학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘양주회정범양아파트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 개발중인 택지개발지구(회천) 등으로 형성되어 있음.
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
철근콘크리트조 경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 7층 702호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
아파트임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(회천시가지)
--
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 75.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,900만원 |
| 최저매각가 | 15,330만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 219,000,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 153,300,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월05일12시57분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 103동 7층 702호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72809 부동산강제경매 1 2026. 7. 9. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 강제경매 개시결정 배당요구종기 2025. 10. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주택 702호 240,000,000 2022.1.7. 2021.12.29. 부증명서 임차권자 주거 702호 권리신고 240,000,000 2022.1.7. 2021.12.29. 2025.10.10. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경72809 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 103동 [도로명주소] 경기도 양주시 평화로1570번길 36 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층 276.703㎡ 1층 302.175㎡ 2층 295.312㎡ 3층 295.312㎡ 4층 295.312㎡ 5층 295.312㎡ 6층 295.312㎡ 7층 295.312㎡ 8층 295.312㎡ 9층 295.312㎡ 10층 295.312㎡ 11층 295.312㎡ 12층 295.312㎡ 13층 295.312㎡ 14층 295.312㎡ 15층 295.312㎡ 16층 295.312㎡ 17층 295.312㎡ 18층 295.312㎡ 19층 295.312㎡ 20층 295.312㎡ 전유부분의 건물의 표시 7층 702호 철근콘크리트조 75.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 양주시 회정동 369 대 37954㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 37,954분의 37.639 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 219,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 219,000,000 21,900,000 2회 2026.09.23 153,300,000 15,330,000 3회 2026.10.28 107,310,000 10,731,000 4회 2026.12.02 75,117,000 7,511,700 --------------------------------------------------- 채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 매각대 금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임대차등기 말소에 동의함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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