광주광역시 남구 봉선동 156 1동 1층107호

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광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경34315 부동산임의경매 2 2026. 8. 7. 김희산 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.04.06.근저당권 배당요구종기 2026. 1. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 107호 현황조사 300,000,000 월7,800,000 미전입 임차인 점포 2022.01.07~ 107호 권리신고 300,000,000 월7,800,000 2021.04.05 2025.12.11. 임차인 현재 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경34315 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 광주광역시 남구 봉선동 156 1동 [도로명주소] 광주광역시 남구 봉선2로 81 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 의료시설 및 운동시설 및 업무시설 지1층 2387.04㎡ 1층 1198.29㎡ 2층 1379.89㎡ 3층 1375.39㎡ 4층 1375.39㎡ 5층 1375.39㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층107호 철근콘크리트구조 415.675㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 남구 봉선동 156 대 2772㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,782분의 156.3336 --------------------------------------------------- 감정평가액 4,127,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 1,848,896,000 184,889,600 2회 2026.11.03 1,479,117,000 147,911,700 3회 2026.12.15 1,183,294,000 118,329,400 4회 2027.01.26 946,636,000 94,663,600 --------------------------------------------------- 본건 건물의 대지권의 목적인 토지가 2017. 3. 16.분 할되어 면적이 2,772㎡로 변경되었으나, 부동산등기사 항증명서의 대지권의 표시란의 대지권 비율이 변경되지 않아 공부상 정리가 요하는 것으로 조사됨 2026. 4. 30. 정정·변경 ---------------------------------------------------