- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1,417,815,100원
- 최저매각가
- 486,310,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 164.91㎡
- 건물면적
- 582.44㎡
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감정평가 요약
세종특별자치시 부강면 문호리 소재 "세종미래학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주거지대임. 주위 환경은 보통임.
본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ‘세종미래고등학교’동측 인근에 위치하는 청림맨숀’제다동 제1층 제101호 외 7세대로서 주변일대는 단독주택, 농경지, 자연림, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건(일련번호 2) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨.
본건(일련번호 2) 대체적으로 부정형의 토지로서, 현황 '도로 등'으로 이용중임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 7세대로서 외 벽 : 석재 및 벽돌치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시 이중창임.
본건(일련번호 2)은 폭 약4미터의 도로임.
다세대주택으로 이용중임.
계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등 되어 있음.
없음.
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지로 이용 중임.
본건(일련번호 2)은 공부상 '임야'이나 현재 '도로 등'임.
본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
임대관계는 미상임.
계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경보호에관한법률>
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 582.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 141,782만원 |
| 최저매각가 | 48,631만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 미상 어진동 | 2024타경118269 | 475,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 집현동 | 2025타경3864 | 313,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 어진동 | 2024타경118269 | 477,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 어진동 | 2024타경118269 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 1,417,815,100원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 992,470,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 694,729,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 486,310,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월29일10시02분 ~ 2025년10월30일15시24분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2020.08.31. | - | -- | - | - |
| 임차인2 | 3층301호 | - | 2022.02.25. | - | -- | - | - |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 | 0 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층101호 | 0 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층102호 | 0 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층201호 | 1 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호 | 0 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층301호 | 1 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층302호 | 0 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층401호 | 0 |
| 세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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