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세종특별자치시 부강면 문곡리 669-8 외 8건

대전지방법원 · 사건번호 2025타경503584 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
1,417,815,100원
최저매각가
486,310,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 본관 제106호 법정
토지면적
164.91㎡
건물면적
582.44㎡

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감정평가 요약

세종특별자치시 부강면 문호리 소재 "세종미래학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주거지대임. 주위 환경은 보통임.

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ‘세종미래고등학교’동측 인근에 위치하는 청림맨숀’제다동 제1층 제101호 외 7세대로서 주변일대는 단독주택, 농경지, 자연림, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건(일련번호 2) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통시됨.

본건(일련번호 2) 대체적으로 부정형의 토지로서, 현황 '도로 등'으로 이용중임.

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제1층 제101호 외 7세대로서 외 벽 : 석재 및 벽돌치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시 이중창임.

본건(일련번호 2)은 폭 약4미터의 도로임.

다세대주택으로 이용중임.

계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 등 되어 있음.

없음.

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지로 이용 중임.

본건(일련번호 2)은 공부상 '임야'이나 현재 '도로 등'임.

본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

임대관계는 미상임.

계획관리지역,성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(세종하이텍고등학교)<교육환경보호에관한법률>

인근 실거래가

이 물건

건물면적582.44㎡
감정가141,782만원
최저매각가48,631만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
세종특별자치시 미상 어진동2024타경118269475,000,000원--2026년 9월 23일
세종특별자치시 미상 집현동2025타경3864313,000,000원--2026년 9월 23일
세종특별자치시 미상 어진동2024타경118269477,000,000원--2026년 9월 23일
세종특별자치시 미상 어진동2024타경118269319,000,000원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 11일 10:00매각기일1,417,815,100원유찰본관 제106호 법정
22026년 7월 16일 10:00매각기일992,470,000원유찰본관 제106호 법정
32026년 8월 20일 10:00매각기일694,729,000원유찰본관 제106호 법정
42026년 10월 1일 10:00매각기일486,310,000원-본관 제106호 법정
52026년 10월 8일 09:30매각결정기일--별관 제331호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월29일10시02분 ~ 2025년10월30일15시24분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층201호-2020.08.31.-----
임차인23층301호-2022.02.25.-----
호실별 점유 현황 (9개 호실)
호실점유 인원
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-80
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층101호0
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 1층102호0
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층201호1
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 2층202호0
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층301호1
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 3층302호0
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층401호0
세종특별자치시 부강면 문곡리 669-7 청림맨숀다동 4층402호0

매각물건명세서 요약

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대전지방법원 · 2025년
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