- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 187,938,000원
- 최저매각가
- 92,090,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 995㎡
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감정평가 요약
본건은 서귀포시 안덕면 서광리 소재 “서광초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택이 주를 이루는 지역으로, 일부 근린생활시설이 소재함.
본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨.
기호1: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호2: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임.
기호1: 지적상 서측으로 약2.5미터 및 동측으로 약2.1미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도)상태임. 기호2: 지적상 서측으로 노폭 약3-1.9미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도) 상태임.
기호1: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임. 기호2: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
"기호2"토지에 분묘1기가 소재함.
"기호1,2"지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 995㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,794만원 |
| 최저매각가 | 9,209만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 토평동 | 2025타경2083 | 236,734,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 | 2025타경9064 | 1,746,939,660원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2025타경1261 | 449,616,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8720 | 108,758,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 187,938,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 131,557,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 92,090,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월16일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 313 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 314 | 0 |
매각물건명세서 요약
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