유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2,154,192,400원
- 최저매각가
- 2,154,193,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 2,713㎡
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감정평가 요약
경상북도 성주군 금수강산면 영천리 '아랫선바위 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 성주호 상류의 대가천(무흘계곡)변으로 음식점, 숙박시설(펜션), 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
(2-1) 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층건으로 외벽 : 파벽돌 붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 타일, 투명에폭시, 장판재 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬위 사이딩붙임 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 장판재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임.
본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
(2-1) 1층: 카페, 2층: 카페 및 숙박시설(펜션), 3,4층: 숙박시설(펜션) (2-2) 숙박시설(펜션)으로 이용중임.
부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
급배수, 위생설비, 숙박시설 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.
북측으로 왕복2차선의 국도30호선 아스팔트 포장도로와 접함.
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 (ㄱ~ㅅ)의 부합물이 소재함.
보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-03-25), 접도구역(국도30호선)임.
(2-2) 건물은 공부상 '관리실'이나, 실제 '숙박시설(펜션)'로 이용중임.
없 음.
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 본건중 (2-1)건물은 지형의 고저차로 2층이 북측 주차장과 등고함. 본건의 제시외 건물 하부에는 대부분 데크가 설치되어 있으며, 본건물에 포함 하여 평가하였음.
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 215,419만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 215,419만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 2,154,193,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월03일11시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 374 | 0 |
| 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 374 | 0 |
매각물건명세서 요약
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