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매각 예정

경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 6층601호

의정부지방법원 · 사건번호 2026타경70933 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
235,000,000원
최저매각가
164,500,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:30 · 경매입찰(6호)법정
토지면적
37.37㎡
건물면적
66.25㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(송산역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제6층 제601호 외 1개호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

오피스텔(601호), 다세대주택(804호)으로 각각 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.

3필 일단 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임.

본건 남측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

민락동 611-5 : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 민락동 611-20, 611-21 : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

없음.

임대 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적66.25㎡
감정가23,500만원
최저매각가16,450만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 의정부시 고산동2025타경73295558,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경732951,040,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 호원동2026타경7024286,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경72444360,000,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 8일 10:30매각기일235,000,000원유찰경매입찰(6호)법정
22026년 10월 13일 10:30매각기일164,500,000원-경매입찰(6호)법정
32026년 10월 20일 15:30매각결정기일--경매입찰(6호) 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년05월07일09시30분 2026년05월08일13시35분 2026년05월08일13시50분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인16층601호목적물 전부2020.11.13.----
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 6층601호1
경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 8층804호0

매각물건명세서 요약

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의정부지방법원 · 2026년
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