유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 173,650,000원
- 최저매각가
- 121,555,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 41.34㎡
- 건물면적
- 62.08㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
사다리형의 완경사지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원), 상대보호구역(화도초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.
해당사항 없음.
- 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 62.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,365만원 |
| 최저매각가 | 12,156만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 173,650,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 121,555,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월30일11시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 57 다산드림타운 107동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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