유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 989,236,000원
- 최저매각가
- 484,726,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 210.6㎡
- 건물면적
- 297.96㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "운암네오미아아파트'북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물,아파트단지,도시공원등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서 사용승인 : 2013.06.27 건물명 : 선우리빌 외 벽 : 치장벽돌쌓기,드라이비트,화강석마감등 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감등 창 호 : 샷시창호임.
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구)
세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
기본위생설비,급배수설비,난방설비(도시가스),방범도어,CCTV,지상주차장,태양광설비(4층지붕소재) 및 기타설비 되어 있음.
본건 서측으로 소로한면에 접함.
후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지등과 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉥이ㅣ 소재하며, 제시외 건물의 구조,이용상황등을 고려하여 제시외 평가하였음.
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(덕송초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>
없 음.
본건 지상의 제시외 수목(주목등)은 토지의 부합물로서, 토지에 포함평가하였음.
임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 건물의 내부현황은 공부서류 등을 참고하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참조하시기 바람.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 297.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 98,924만원 |
| 최저매각가 | 48,473만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 유성구 봉명동 | 2025타경4032 | 900,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 989,236,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 692,465,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 484,726,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월09일12시59분 ~ 2026년03월04일10시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2024.01.12. | - | -- | - | - |
| 임차인2 | - | 101호 | 2020.12.16. | - | -- | - | - |
| 임차인3 | - | 401호 | 2023.03.06. | - | -- | - | - |
| 임차인4 | - | 201호 | 2021.02.02. | - | -- | - | - |
| 임차인5 | - | 101호 | 2019.09.18. | - | -- | - | - |
| 임차인6 | - | 1층 101호 | 2017.09.06. | - | -- | - | - |
| 임차인7 | - | 신우리빌 101호 | 2018.10.16. | - | -- | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 유성구 덕명동 516-8 | 7 |
| 대전광역시 유성구 덕명동 516-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
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