매각 예정

대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호

대구지방법원 · 사건번호 2025타경9782 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 1,200,000,000원
최저매각가: 1,200,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 19일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
토지면적: 29.29㎡
건물면적: 160.14㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 19일 10:00	매각기일	1,200,000,000원	-	신관 지하2층 입찰법정
2	2026년 11월 26일 14:00	매각결정기일	-	-	신관 지하2층 입찰법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 수성대우트럼프월드 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	대우트럼프월드 수성
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2007년 4월 30일
연면적	218,062.67㎡
대지면적	23,193.7㎡
건축면적	12,198.66㎡
건폐율	52.59%
용적률	699.38%
세대수	967세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	일반상업지역
토지 형상	가장형
접한 도로 폭	약 10m, 약 15m
교통	양호
주위환경	보통
건물 구조	철근콘크리트
설비	급배수, 소방·경보, 승강기

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입찰가원

기본값은 최저매각가 12억원

어림 총 취득비용

약 12억 4,200만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 1억 6,080만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월26일

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	15층에이동1503호	-	2007.11.08.	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호	1

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 1월 26일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	160.14㎡
감정가	120,000만원
최저매각가	120,000만원

물건 ㎡당 최저매각가	749만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	680만원/㎡
차액(㎡당)	+69만원/㎡ (+10.1%)

2026년 11월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	우방타운	85㎡	8	1991	25,800만원
2026년 11월 3일	수성하늘채르레브	85㎡	5	2020	49,500만원
2026년 11월 3일	힐스테이트범어	84.92㎡	11	2020	183,500만원
2026년 11월 2일	사월보성	59.97㎡	7	1996	17,000만원
2026년 11월 2일	메트로팔레스3	84.93㎡	19	2003	44,500만원
2026년 11월 1일	메트로팔레스3	74.91㎡	20	2003	40,000만원
2026년 11월 1일	만촌우방타운1단지	84.92㎡	7	1997	55,000만원
2026년 11월 1일	메트로팔레스3	134.98㎡	3	2003	55,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
대구광역시 수성구 범어동	2023타경10177	883,000,000원	808,483,630원	91.6%	2026년 11월 4일
대구광역시 수성구 만촌동	2026타경1006	173,000,000원	93,780,000원	54.2%	2026년 11월 4일
대구광역시 수성구 범어동	2025타경10067	269,000,000원	248,724,600원	92.5%	2026년 10월 30일
대구광역시 수성구 지산동	2024타경113561	129,000,000원	73,880,000원	57.3%	2026년 10월 30일
대구광역시 수성구 대흥동	2025타경661	321,000,000원	120,000,000원	37.4%	2026년 10월 22일

④ 입지·생활환경정보 5종

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주변 인프라

지하철역	황금역 대구3호선 · 301m
대형마트	홈플러스 대구수성점 · 316m
편의점	CU 수성트럼프월드점 · 29m
병원	임무영치과의원 · 134m
학교	대구들안길초등학교 · 495m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	4,425,000원/㎡ (표준지)

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	4,425,000원
2025	4,337,000원
2024	4,236,000원
2023	4,091,000원
2022	4,335,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
시가지경관지구(중심)	저촉
방화지구	포함
일반상업지역	포함
가축사육제한구역	포함
중로2류(폭 15m~20m)	접함
소로1류(폭 10m~12m)	접함
광로1류(폭 70m 이상)	접함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

단지명	대우트럼프월드수성
조회 기준월	2026년 9월
생활폐기물수수료	1,326,280원
입주자대표회의운영비	2,960,000원
건물보험료	4,895,650원
선거관리위원회운영비	0원
정화조오물수수료	0원
난방비 (전용분)	0원
난방비 (공용분)	0원
급탕비 (전용분)	0원
급탕비 (공용분)	0원
가스사용료 (전용분)	0원
가스사용료 (공용분)	0원
전기료 (전용분)	82,664,580원
전기료 (공용분)	34,741,329원
수도료 (전용분)	23,164,190원
수도료 (공용분)	1,152,070원

자료: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공동주택관리비(개별사용료)정보 — “전용분”은 세대가 직접 부담하는 몫, “공용분”은 전체 세대가 나눠 부담하는 몫입니다. 개별 세대의 관리비 체납 여부는 공개된 API가 없어 확인할 수 없습니다.

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	대구들안길초통학구역
관할 교육지원청	대구광역시동부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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대구지방법원 · 2025년

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