- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 284,000,000원
- 최저매각가
- 284,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 55.43㎡
- 건물면적
- 84.99㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 풍세일반산업단지내 남동측 에 위치하며, 주변은 공장과 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 산업단지 아파트지대임.
본건까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 16층 1601호로서 사용승인일은 2023년 12월 15일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 및 타일, 창호는 하이 새시 2중창임.
아파트(방3, 알파룸, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
대상부지는 부정형 평지로 아파트 건부지임.
본 단지는 북동측으로 대로에 접하며, 북서측과 남서측으로 중로에 접하고 있음.
도시지역(풍세일반산업단지), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍세누구나집유치원 상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍세누구나집유치원 절대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 일반산업단지(풍세산단)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타(풍세산단 주거시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 영농여건불리농지
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,400만원 |
| 최저매각가 | 28,400만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 구성동 | 2025타경12444 | 42,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 284,000,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월19일13시09분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 201동 16층1601호 | 1601호 | 2024.06.25. | 미상 | - | 40,000,000 | 100,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772 천안한양수자인에코시티 201동 16층1601호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 천안지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경827 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 김태수 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 6. 18. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2024.06.25. 1601호 현황조사 40,000,000 100,000 2024.06.25. 미상 임차인 경부터 사용 주거 2024.8.30-20 전부 권리신고 40,000,000 100,000 2024.6.25 2024.6.26 2025.12.30. 임차인 26.8.29 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경827 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772 천안한양수자인에코시티 201동 [도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍세산단로 290 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 370.6259㎡ 2층 537.8278㎡ 3층 537.8278㎡ 4층 537.8278㎡ 5층 537.8278㎡ 6층 537.8278㎡ 7층 537.8278㎡ 8층 537.8278㎡ 9층 537.8278㎡ 10층 537.8278㎡ 11층 537.8278㎡ 12층 537.8278㎡ 13층 537.8278㎡ 14층 537.8278㎡ 15층 537.8278㎡ 16층 537.8278㎡ 17층 537.8278㎡ 18층 537.8278㎡ 19층 537.8278㎡ 20층 537.8278㎡ 21층 537.8278㎡ 22층 537.8278㎡ 23층 537.8278㎡ 24층 537.8278㎡ 25층 537.8278㎡ 26층 537.8278㎡ 27층 537.8278㎡ 28층 537.8278㎡ 29층 537.8278㎡ 전유부분의 건물의 표시 16층1601호 철근콘크리트구조 84.9855㎡
3페이지
대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리772 대 174807.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 174,807.8분의 55.4288 --------------------------------------------------- 감정평가액 284,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 284,000,000 28,400,000 2회 2026.11.10 198,800,000 19,880,000 3회 2026.12.15 139,160,000 13,916,000 4회 2027.01.26 97,412,000 9,741,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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