유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 27,475,190원
- 최저매각가
- 17,584,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 6,843㎡
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감정평가 요약
경기도 과천시 문원동 소재 세곡마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 다세대주 택, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
일련번호 1, 2, 7, 10은 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
일련번호 1: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전, 도로 상태, 일련번호 2, 7: 부정형 완경사지로 전 등의 상태, 일련번호 3: 부정형 완경사지로 자연림 상태, 일련번호 4, 5, 8, 9, 11, 12, 13: 부정형 또는 사다리형 급경사지로 자연림 상태, 일련번호 6, 10, 14: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전 상태임.
일련번호 1은 북서측으로, 일련번호 2, 7은 남측으로 3-4미터 도로에 접하고, 일련번호 10은 서측으로 3-4미터의 사실상 도로에 접하며, 여타는 맹지임.
일련번호 1, 2, 4-14: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 일련번호 3: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03 -31)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 1 북서측 일부에 낙상홍 1,000여 주, 조팝나무 600여 주, 일련번호 2, 3, 6, 7, 10 지상에 쇠파이프조 비닐하우스(창고 등).
제시목록상 지목은 임야이나 일련번호 1은 일부 전, 도로(약 118㎡), 일련번호 2, 7은 전 등 , 일련번호 6, 10, 14는 일부 전임.
일련번호 1 북서측 일부(낙상홍 1,000여 주, 조팝나무 600여 주 소재부분), 일련번호 7, 10 비닐하우스 소재부분 및 그 주위 전 등에 대하여 최근 임대차계약을 체결한 것으로 탐문조사 되었고, 여타는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 6,843㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 2,748만원 |
| 최저매각가 | 1,758만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 27,475,190원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 21,980,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 17,584,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월05일12시27분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 과천시 문원동 산72-1 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산83 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산87 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산82 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산71 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산92 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산84 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산72-3 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산72-2 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산70 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산65 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산68 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산72-4 | 0 |
| 경기도 과천시 문원동 산59 | 0 |
매각물건명세서 요약
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