⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 990,444,000원
- 최저매각가
- 990,444,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 231.8㎡
- 건물면적
- 494.25㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 18일 10:30 | 매각기일 | 990,444,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 가장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 교통 | 무난 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 9억 9,044만원
어림 총 취득비용
약 10억 3,600만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 9,310만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월26일13시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 | 2023.07.14. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 402호 | 2020.02.14. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 402호 | 2020.02.27. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 204호 | 2024.07.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 304호 | 2024.06.04. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 102호 | 2019.12.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 203호 | 2011.12.02. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 401호 | 2023.06.27. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 104호 | 2021.01.25. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | - | 302호 | 2019.04.15. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | - | 303호 | 2022.02.04. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | - | 202호 | 2020.02.19. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | - | 102호 | 2019.12.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | - | 201호 | 2020.05.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | - | 301호 | 2020.12.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | - | 301호 | 2021.04.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | - | 301호 | 2009.12.01. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | - | 302호 | 2024.11.09. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | - | 302호 | 2023.11.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | - | 501호 | 2021.11.02. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 1992-8 | 0 |
| 경기도 시흥시 정왕동 1992-8 | 20 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 12월 8일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 장현동 | 2025타경446 | 528,000,000원 | 102,600,000원 | 19.4% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 시흥시 정왕동 | 2025타경533 | 380,000,000원 | 56,789,000원 | 14.9% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 시흥시 장현동 | 2025타경446 | 501,000,000원 | 93,200,000원 | 18.6% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 시흥시 장현동 | 2025타경446 | 458,000,000원 | 89,700,000원 | 19.6% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경731 | 337,000,000원 | 165,135,000원 | 49.0% | 2026년 10월 15일 |
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