유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,957,586,040원
- 최저매각가
- 1,060,000,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,037㎡
- 건물면적
- 113.28㎡
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감정평가 요약
본건 기호(1)-(4),(6)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자고등학교" 서측 인근에, 기호(7),(8)은 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 종교시설 등의 지대임.
기호(5-가) 철근콘크리트구조 티75내화판넬지붕 3층으로 외벽 : 화강석, 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 등 마감, 창호 : 강화유리창 및 샷시창 마감.
본건 기호(1)-(4),(6)-(8)은 차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(5-가) 1층 : 사무실, 화장실, 2층 : 사무실, 화장실, 3층 : 사무실, 화장실 임.
기호(1) : 사다리 평지로 "도로 등", 기호(2),(3) : 부정형 평지로 "주상나지" 기호(4) : 부정형 평지로 "상업용", 기호(6) : 사다리 평지로 "주상나지", 기호(7),(8) : 부정형 완경사로 "도로 등" 임.
급배수 및 위생설비, 보일러설비(일부)가 구비되어 있음.
기호(1),(4),(6) : 광대한면, 기호(2),(3),(7) : 세로(가), 기호(8) : 소로한면에 접함.
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재함. (의견란 2-6 참조.)
기호(1),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2),(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(8) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 > 임.
건물 기호(5-가) 1층은 공부상 "일용품소매점" 이나, 현황은 "사무실" 로 이용중임.
"건물 감정평가요항표" 참조.
임대관계 : 미상임.
없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 남구 주월동 | 2026타경31163 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 15일 10:00 | 매각기일 | 2,957,586,040원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2025년 6월 26일 10:00 | 매각기일 | 2,070,310,228원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2025년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,656,248,182원 | 변경 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,656,249,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 1,325,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,060,000,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 1일 09:55 | 매각기일 | 1,060,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월04일15시25분 2024년09월05일08시50분 2024년09월13일11시00분 2024년09월20일13시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 남구 봉선동 8-7 | 0 |
| 광주광역시 남구 봉선동 8-9 | 0 |
| 광주광역시 남구 봉선동 8-21 | 0 |
| 광주광역시 남구 봉선동 16-2 | 0 |
| 광주광역시 남구 오방로 7 | 2 |
| 광주광역시 남구 봉선동 산16-2 | 0 |
| 광주광역시 남구 봉선동 3-5 | 0 |
| 광주광역시 남구 방림동 54-29 | 0 |
매각물건명세서 요약
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