유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 728,975,200원
- 최저매각가
- 728,975,200원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 714㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 ""용유중학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지(전), 임야 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2008.07.17) 외벽: 목조치장 마감. 창호: 하이샤시 창호임.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
주거용(원룸형태:4개호)으로 이용중임.
-형태 기호(2),(3): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지임. -이용상태 기호(2): 현황 ""주거용 건부지"" 로 이용중임. 기호(3): 기호2토지의 부속토지로서 현황 ""도로 등"" 으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
본건토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
본건토지 기호(2)지상에 제시외건물(㉠: 비닐하우스,창고, 약32㎡)이 소재함.
<기호(2), (3)> 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
본건건물(기호1)은 일반건축물대장상 [용도:일반음식점, 면적:65.12㎡ 및 용도:사무소, 면적:65.12㎡]기재되어 있으나, 건물(기호1) 전체 현황은 ""주거용"" 으로 이용중임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 72,898만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 72,898만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 중구 선린동 | 2025타경859 | 319,652,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 2025타경1104 | 244,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 423,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 728,975,200원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 510,283,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 357,198,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 15일 10:00 | 매각기일 | 250,039,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 175,027,000원 | 변경 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 728,975,200원 | - | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월20일17시05분 ~ 2025년03월24일13시19분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2020.06.19 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 중구 남북동 411-1 | 2 |
| 인천광역시 중구 남북동 411-1 | 0 |
| 인천광역시 중구 남북동 411-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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