충청북도 음성군 대소면 부윤리 357 외 3건

본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 "부윤초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

1) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 진출입함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2013-04-19)<농어촌정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2013-04-19)<농어촌정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>. 4) 공부와의 차이 --.

1) 건물의 구조 일련번호 3 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 4 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 인테리어 마감, 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 3 : 공장으로 이용중임. 일련번호 4 : 사무실(1,2층) 및 숙소(3층)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 3 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(3층) 등을 갖추고 있음. 4) 공부와의 차이 --.

본건 기계기구는 건축자재를 만드는 기계기구로서, 기준시점 현재 정상 작동여부는 확인할 수 없었으니, 경매 진행 및 응찰시 기계기구설비에 대한 동작 여부를 재확인하시기 바람.

본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하여, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 기계기구는 귀 법원의 요청에 의거 「공장 및 광업재단 저당법」제6조에 따른 목록을 기준으로 감정평가하였으며, 기준시점 현재 작동여부는 확인할 수 없었으니 추후 작동여부 및 부품의 손실여부에 대하여 확인하시기 바라며, 현황 및 관리상태를 고려하여 관찰감가를 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 다. 본건 기계기구 2,3(호이스트)은 귀 제시목록과 현황이 상이하여 소재불명 처리하였고, 현황 설치된 호이스트를 제시외 기계기구 ⓐ,ⓑ으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 공작물 7 구축물(바닥포장, 옹벽 등)은 일반적으로 토지에 포함하여 감정평가 하는 점 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 본건 건물 일련번호 3 지붕위에 타인소유로 탐문조사된 태양광설비가 설치되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 바. 본건 토지 일련번호 1에 진출입하기 위해서는 한국농어촌공사 소유 토지(부윤리 산56-9, 357-2, 산56-7)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 사. 본건 건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 아. 본건 임대관계는 미상임.