- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 202,000,000원
- 최저매각가
- 98,980,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 5.11㎡
- 건물면적
- 31.35㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 18층건 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2022.03.11) 외 벽 : 스톤 및 대리석타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 강마루 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
주거용 오피스텔로 이용중임.
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
북측으로 폭 약 35m, 서측으로 폭 약 9m, 남측으로 폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,200만원 |
| 최저매각가 | 9,898만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 오라이동 | 2025타경1775 | 177,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2025타경1975 | 331,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 202,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 141,400,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 98,980,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월22일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제14층 제1402호 | 14층 1402호 전부 | 2023.06.08. | 2023.02.17.제주시장 확정일자번호 제294호 | - | 133,700,000원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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