- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 715,463,500원
- 최저매각가
- 120,248,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 237.1㎡
- 건물면적
- 346.65㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 지역임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕(스라브즙) 3층 건물로서 (사용승인일: 1985-10-15) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등임. 내벽: 벽지도배 마감등임. 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 소재하여 대중교통사정은 양호함.
주택 및 근린생활시설로 이용중임.
세장형의 평지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
본건 북서측으로 노폭 4미터의 도로를 이용하여 출입함.
없음.
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
본건 1,2층은 공부상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황'주택'임
미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 10일 10:00 | 매각기일 | 715,463,500원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 500,824,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 19일 10:00 | 매각기일 | 350,577,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 245,404,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 171,783,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 120,248,000원 | - | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월28일11시00분 ~ 2025년03월31일10시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 203호 | 2018.05.21 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 204호 | 2010.04.19 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 204호 | 2021.10.05 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 | 0 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 23-43 | 3 |
매각물건명세서 요약
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