- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 822,000,000원
- 최저매각가
- 197,362,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 9.04㎡
- 건물면적
- 52.55㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철1호선 '구서역' 서측 인근에 위치하는 구서1차 봄여름가을겨울 1층 101호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설, 상업용빌딩, 점포, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(구서역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 1층 101호로서(사용승인일:2023.09.25), 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 및 페어글래스창의 구조임.
근린생활시설(분양사무실)로 이용 중임.
위생및급배수설비, 소화전선비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서,공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
서측으로 약 10미터폭의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이105m)<건축법>.
없음.
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 52.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 82,200만원 |
| 최저매각가 | 19,736만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 822,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 575,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 402,780,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 281,946,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 197,362,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월16일16시17분 ~ 2025년05월30일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 101호 | 미상 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 구서동 86-73 구서1차 봄여름가을겨울 1층101호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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