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매각 예정

인천광역시 남동구 간석동 605-15 씨동 3층302호

인천지방법원 · 사건번호 2026타경500319 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
91,000,000원
최저매각가
31,213,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
25.54㎡
건물면적
36.34㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 지하철1호선(간석역) 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1991.05.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.

없 음.

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적36.34㎡
감정가9,100만원
최저매각가3,121만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 남동구 만수동2025타경51023198,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510661136,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 논현동2025타경5100651,123,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 구월동2025타경501907207,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510831159,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 1일 10:00매각기일91,000,000원유찰제219호 법정
22026년 8월 5일 10:00매각기일63,700,000원유찰제219호 법정
32026년 9월 3일 10:00매각기일44,590,000원유찰제219호 법정
42026년 10월 14일 10:00매각기일31,213,000원-제219호 법정
52026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제409호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월27일11시09분 ~ 2026년01월29일16시06분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1씨동 3층302호-2024.12.11.--1,000,000450,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 남동구 간석동 605-15 씨동 3층302호1

매각물건명세서 요약

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