- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 423,000,000원
- 최저매각가
- 296,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 50.69㎡
- 건물면적
- 84.95㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 <화도초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 23층 2301호로서,(사용승인일자: 2020.09.28), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))), 영농여건불리농지임.
해당사항 없음.
임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 42,300만원 |
| 최저매각가 | 29,610만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 423,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 296,100,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월29일14시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 23층2301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경20106 부동산임의경매 1 2026. 8. 6. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 2. 22. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경20106 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 [도로명주소] 경기도 남양주시 수동면 비룡로 186 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 지1층 65.0427㎡ 1층 348.8077㎡ 2층 424.1759㎡ 3층 424.1759㎡ 4층 424.1759㎡ 5층 424.1759㎡ 6층 424.1759㎡ 7층 424.1759㎡ 8층 424.1759㎡ 9층 424.1759㎡ 10층 424.1759㎡ 11층 424.1759㎡ 12층 424.1759㎡ 13층 424.1759㎡ 14층 424.1759㎡ 15층 424.1759㎡ 16층 424.1759㎡ 17층 424.1759㎡ 18층 424.1759㎡ 19층 424.1759㎡ 20층 424.1759㎡ 21층 424.1759㎡ 22층 424.1759㎡ 23층 424.1759㎡ 24층 424.1759㎡ 25층 424.1759㎡ 26층 424.1759㎡ 27층 424.1759㎡ 28층 424.1759㎡ 29층 424.1759㎡ 30층 424.1759㎡ 31층 222.8676㎡ 32층 222.8676㎡ 33층 222.8676㎡
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