부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 외 1건

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부산지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101705 부동산강제경매 1 2026. 7. 16. 이규호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 5. 20. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2층 등기사항전 임차권 2021.04.10.~ 40,000,000 2021.04.13. 2021.04.13. 전부 부증명서 자 2층 주거 2021.04.10.~ 권리신고 40,000,000 2021.04.13. 2021.04.13. 2025.7.29. 전부 임차인 2023.08.12. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구순위 6번 주택임차권등기(2023.7.3.등기) 있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2021.4.13. 확정일 1.4.13.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경101705 [물건 1] 1. 부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 대 76㎡ 2. 부산광역시 서구 동대신동2가 80-3 [도로명주소] 부산광역시 서구 보동길278번길 13-2 위 지상 조표22688내 조표제22688호 보록크조스라브가 2층건주택 건평 10평2홉 2층평 8평4홉 --------------------------------------------------- 감정평가액 81,662,750 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 28,011,000 5,602,200 2회 2026.10.06 19,607,000 3,921,400 3회 2026.11.10 13,724,000 2,744,800 4회 2026.12.15 9,606,000 1,921,200 --------------------------------------------------- - 재매각. - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각. 주택으로 이용중임. - 공부상 면적(61.49㎡)과 실측면적(약 94.75㎡) 간 에 다소 차이가 있으나 현장에서 측정한 실측면적(개략 적인 면적)으로 사정하여 평가하였음(감정평가서 참조) . ---------------------------------------------------