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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경12652 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
225,000,000원
최저매각가
115,200,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
12.83㎡
건물면적
18.63㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근(화곡동 368-14외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통시됨.

철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 07월 14일) 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙인 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

2필지 일단의 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

-

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적18.63㎡
감정가22,500만원
최저매각가11,520만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 17일 10:00매각기일225,000,000원유찰제112호 법정
22026년 8월 4일 10:00매각기일180,000,000원유찰제112호 법정
32026년 9월 2일 10:00매각기일144,000,000원유찰제112호 법정
42026년 10월 13일 10:00매각기일115,200,000원-제112호 법정
52026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월21일13시50분 ~ 2025년10월22일08시42분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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