- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 225,000,000원
- 최저매각가
- 115,200,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 12.83㎡
- 건물면적
- 18.63㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근(화곡동 368-14외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통시됨.
철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 07월 14일) 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙인 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
2필지 일단의 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,500만원 |
| 최저매각가 | 11,520만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 225,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 180,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 144,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 115,200,000원 | - | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월21일13시50분 ~ 2025년10월22일08시42분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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