- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 342,000,000원
- 최저매각가
- 273,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.51㎡
- 건물면적
- 29.97㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재‘한림대학교 한강성심병원’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 병원 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선"영등포시장역"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2020.05.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15 )(지정기간:2025.10.20.∼2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)).
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 34,200만원 |
| 최저매각가 | 27,360만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 문래동5가 | 2025타경10720 | 220,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 신길동 | 2026타경3058 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 대림동 | 2026타경3740 | 263,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동1가 | 2025타경13817 | 218,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 | 2025타경13406 | 213,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 342,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 273,600,000원 | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월05일11시50분 ~ 2026년01월05일13시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제9층 제902호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경14160 부동산강제경매 1 2026. 8. 4. 황승환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.06.08. 가압류 배당요구종기 2026. 3. 31. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2021.09.06.~ 339,000,000 2021.09.08. 2021.07.29. 부증명서 차권자 주거 2021.09.06.~ 전부 권리신고 주택임 339,000,000 2021.09.08. 2021.07.29. 2026.3.27. 2023.09.06. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경14160 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 [도로명주소] 서울특별시 영등포구 국회대로56길 14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 112.6㎡ 지1층 249.17㎡ 1층 54.44㎡ 2층 193.18㎡ 3층 192.98㎡ 4층 192.98㎡ 5층 192.98㎡ 6층 192.98㎡ 7층 192.98㎡ 7층 192.98㎡ 8층 192.98㎡ 9층 192.98㎡ 10층 151.5㎡ 11층 151.5㎡ 12층 151.37㎡ 13층 96.63㎡ 옥탑1층 17.01㎡ 전유부분의 건물의 표시 제9층 제902호 철근콘크리트구조 29.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 대 466㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 466분의 8.51 --------------------------------------------------- 감정평가액 342,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 342,000,000 34,200,000 2회 2026.10.06 273,600,000 27,360,000
3페이지
3회 2026.11.05 218,880,000 21,888,000 4회 2026.12.08 175,104,000 17,510,400 --------------------------------------------------- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매 수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보 증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 ---------------------------------------------------
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