경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-100호

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울 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10542 부동산임의경매 1 2026. 8. 21. 김동락 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 1. 3. 근저당권 배당요구종기 2026. 6. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경10542 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 [도로명주소] 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 판매시설.문화및집회시설.제2종근린생활시설 지3층 21545.93㎡ 지2층 20839.24㎡ 지1층 22113.13㎡ 1층 17772.09㎡ 2층 406.26㎡ 3층 15725.54㎡ 4층 15485.89㎡ 5층 8731.43㎡ 6층 4085.83㎡ 7층 2072.7㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층1-100호 철근콘크리트구조 54.19㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 양산시 물금읍 가촌리1292 대 26474.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 26,474.6분의 30.10 --------------------------------------------------- 감정평가액 868,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 868,000,000 86,800,000 2회 2026.10.27 607,600,000 60,760,000 3회 2026.11.26 425,320,000 42,532,000 4회 2026.12.29 297,724,000 29,772,400 --------------------------------------------------- 1. 본 건 부동산은 현재 공실상태이며 신규브랜드 오 픈예정이라는 안내문이 붙어 있음(2026.5.6. 현황조사 보고서 참조)

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2. 경계 벽면이나 바닥 경계선 없이 인근 호실(1-098 호 및 1-099호:이 사건 매각 물건 아님)과 본 건 부동 산 호실(1-100호)을 터서 하나의 호실로 만들어 사용 중임 ---------------------------------------------------