⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 672,304,560원
- 최저매각가
- 609,448,560원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 873㎡
- 건물면적
- 189.74㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 720,942,560원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 504,660,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 353,262,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 609,448,560원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 11월 23일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 계획관리지역, 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형, 부정형 |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방, 급배수 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 6억 945만원
어림 총 취득비용
약 6억 1,777만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 8,167만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월01일12시00분 ~ 2025년08월02일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.02.14. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | - | 2015.06.18. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | - | 2013.11.25. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | - | 2025.06.02. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 4동 3층301호 | 301호 | 2010.09.24. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 | 0 |
| 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 80-62 | 4 |
| 경기도 광주시 송정동 60-29 4동 3층301호 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 컨테이너·비닐하우스 등 임시 구조물 관련 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 9월 29일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 189.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 67,230만원 |
| 최저매각가 | 60,945만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경53653 | 185,000,000원 | 93,079,000원 | 50.3% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 장지동 | 2026타경50390 | 271,000,000원 | 244,770,000원 | 90.3% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 능평동 | 2025타경53355 | 355,000,000원 | 260,200,000원 | 73.3% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 신현동 | 2025타경53525 | 220,000,000원 | 115,000,000원 | 52.3% | 2026년 11월 2일 |
| 경기도 광주시 탄벌동 | 2025타경336 | 730,000,000원 | 585,000,000원 | 80.1% | 2026년 11월 2일 |
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