광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 2층201호

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광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30686 부동산임의경매 1 2026. 8. 14. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.06.16.근저당 배당요구종기 2026. 6. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없 현황조사 음 2021.08.11. 임차인 주거 2026.01~현 201호 현황조사 5,000,000 월400,000 2026.01.13. 임차인 재 알수없 2023.12.13./(20 현황조사 음 25.07.31) 임차인 알수없 2022.11.04/(20 현황조사 음 25.07.25) 임차인 알수없 현황조사 음 2021.04.05. 임차인 알수없 현황조사 음 2020.10.12. 임차인 알수없 현황조사 음 2019.11.06. 임차인 임대차 현황 : 첨부 상가건물임대차 현황서 참조 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

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따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경30686 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 689-5 [도로명주소] 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 60-26 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 근린생활시설(오피스텔) 1층 209.64㎡ 2층 690.32㎡ 3층 501.08㎡ 4층 501.08㎡ 5층 501.08㎡ 6층 501.08㎡ 7층 501.08㎡ 8층 501.08㎡ 9층 501.08㎡ 10층 501.08㎡ 11층 301.40㎡ 12층 301.40㎡ 지하층 164.14㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트조 148.8㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 689-5 대 1004.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,004.4분의 37.71 --------------------------------------------------- 감정평가액 452,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 452,000,000 45,200,000 2회 2026.11.17 316,400,000 31,640,000 3회 2026.12.29 253,120,000 25,312,000 4회 2027.02.10 202,496,000 20,249,600 --------------------------------------------------- - 2026.4.7.기준 관리비 1,912,280원 연체(2026.5.11 .자 현황조사보고서 참조)

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