- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 3,174,099,000원
- 최저매각가
- 1,555,308,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제103호 입찰법정
- 토지면적
- 4,949㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 ""생림 우체국"" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주변은 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(1 ~ 3) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로예정지(조성 중)로 이용중임. 본건 기호(4 ~ 8) 토지는 부정형 완경사지로서, 공업나지(조성 중)로 이용중임.
본건 기호(1 ~ 3) 토지는 동측으로 왕복 5차선 간선도로와 연결된 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(4 ~ 8) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-11-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 본건 기호(3) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-11-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(4, 5, 8) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 본건 기호(6, 7) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(084 생림 생철4구역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(84_생림면_생철4구역_산업형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(7) 토지 일부 지상에 차량용 적재함 및 석재 등이 야적되어 있음.
본건 기호(1 ~ 3) 토지는 공부상 지목이 각각 ""답"", ""답"", ""임야""이나 현황 도로예정지(조성 중)로 이용중임. 본건 기호(4, 6, 7, 8) 토지는 공부상 지목이 각각 ""답"", ""임야"", ""임야"", ""전""이나 현황 공업나지(조성 중)로 이용중임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 4,949㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 317,410만원 |
| 최저매각가 | 155,531만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 3,174,099,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 2,221,869,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,555,308,000원 | - | 별관 제103호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월26일08시30분 ~ 2025년06월02일13시16분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 247-6 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 247-5 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 246-8 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 244-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 245-4 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 246-1 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 245-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 247 | 0 |
매각물건명세서 요약
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