- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 448,000,000원
- 최저매각가
- 313,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 15.18㎡
- 건물면적
- 84.93㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 '두실역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '두실역' 등이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건물 내 제22층 제102-2202호로서, (사용승인일: 2013-04-01) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임.
공동주택(아파트)로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
동하향의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
본건 서측으로 왕복6차선 도로(중앙대로)에 접하고, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
구서동 183-2 : 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 44,800만원 |
| 최저매각가 | 31,360만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 448,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 313,600,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월18일10시09분 ~ 2025년04월28일15시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 구서동 183-2 구서협성엠파이어 22층102-2202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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