서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제8층 제802호

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서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경134459 부동산강제경매 1 2026. 6. 18. 김경헌 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.07.12. 가압류 배당요구종기 2024. 12. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물 등기사항전 주택임 2021.02.01 ~ 269,000,000 2021.02.04 2021.01.05 전부 부증명서 차권자 주거 미상 현황조사 주택임 미상 미상 미상 2021.02.04 미상 차권자 주거 802호 2021.02.01 ~ 권리신고 주택임 269,000,000원 2021.02.04 2021.01.05 2024.9.2. 전부 2023.01.31 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 269,000,000원, 전입일자 1.02.04, 확정일자 2021.01.05) 에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경134459 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 [도로명주소] 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔 다세대주택 지1층 147.7㎡ 1층 58.6㎡ 1층 15.4㎡ 1층 12.16㎡ 2층 320.64㎡ 3층 320.64㎡ 4충 320.64㎡ 5층 320.64㎡ 6층 225.96㎡ 7층 225.96㎡ 8층 225.96㎡ 옥탑1층 13.16㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제8층 제802호 철근콘크리트구조 27.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 양천구 신월동 145-6 대 566.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 566.9분의 14.96 --------------------------------------------------- 감정평가액 278,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.30 113,869,000 11,386,900 2회 2026.09.01 91,095,000 9,109,500 3회 2026.10.08 72,876,000 7,287,600 4회 2026.11.10 58,301,000 5,830,100 ---------------------------------------------------